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恒大还没搞定,碧桂园就急急忙忙地出公告了,这次碧桂园来得可真直接啊,没有废话,直接把关键点说出来:1、碧桂园自2007年上市以来,2023年上半年出现了有史以来的首次亏损。2、碧桂园正在积极求助政府和监管机构的指导和支持。咱们来简单分析一下碧桂园最近几年的关键数据:2021年销售额5200亿,2022年销售额4300亿,2023年上半年销售额1500亿。到7月份为止,碧桂园的外债已经高达1.6万亿,虽然比恒大少点,但也是一堆天价债务啊。大家还记得两年前恒大集团的求助信吗?那封信在网络上疯传,其实现在有没有这封信已经不重要了,反正恒大集团已经彻底完蛋了。现在压力传到碧桂园这边,看来房地产企业的日子真的不好过。我就想问一句,如果,只是假设一下,他们没钱了,留下一堆烂摊子,谁来收拾啊?在过去的事件中,唯一承担后果的就是买房人;地方不承担责任、银行不承担责任、开发商也不承担责任,这真是天下奇闻啊。咱们花大价钱买了个破房子,钱交了,开发商不交房,银行的贷款还要还,房子烂了看着都不爽,开发商违约了,买房的人却不能追究责任,各个角色都能找到借口,只有买房者成了冤大头。我得说,这些问题都是那些设计者搞出来的,预售制度本来是个好制度,可以分散房企的压力,也可以减少财政支出。只是,这制度只有前半段,后半段没人管,成了各种利益博弈的天平。
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